Etape 1 : 1er contact et devis
Dès réception de votre demande, une première rencontre gratuite est programmée afin de vous permettre d’exposer votre projet. De notre côté, nous vous présentons notre méthode de travail et répondons à vos questions. Nous établissons ensuite un devis reprenant le montant de nos honoraires, sur une base forfaitaire ou suivant l’accord convenu.
Etape 2 : Relevé
Pour tout projet de rénovation ou de transformation, un relevé du bâti existant est nécessaire pour constituer une base de travail précise et sûre, et obtenir les données nécessaires pour établir les dossiers de demande de permis d’urbanisme et d’exécution des travaux. Pour une nouvelle construction, le terrain est analysé sur base de différents critères : topographiques, environnementaux, orientation, urbanistique, réglementaire...
Etape 3 : Pré-étude
Nous établissons une pré-étude du projet. Elle comprend l’analyse détaillée de votre programme, qui est ensuite traduit graphiquement (vues en plan et volumétrie simplifiée). Dès l’accord sur l’esquisse, une analyse financière détaillée est réalisée afin de garantir l’adéquation du projet avec le budget. Afin d’assurer une bonne suite au projet, un avis officieux est demandé au service d’urbanisme communal et, si nécessaire, au service de la Région wallonne.
Etape 4 : Projet
Une fois la pré-étude réalisée, si vous souhaitez concrétiser votre projet avec Archi-DC, un accord sera établi dans une convention détaillée. Le projet est alors finalisé en affinant vos desiderata, tout en intégrant les aspects propres à l’architecture.
Etape 5 : Permis d’urbanisme
S’il y a lieu, une demande de permis d’urbanisme est introduite. Outre les plans, nous constituons le dossier complet. Tous les formulaires sont remplis précisément et préparés en votre nom.
Etape 6 : Dossier d’exécution
Le dossier d’exécution consiste à établir des plans précis et détaillés, complétés des bordereaux reprenant les postes à réaliser par chaque corps de métier. Les cahiers de charges sont rédigés pour garantir une parfaite exécution des travaux demandés. Si nécessaire, nous assurons également la coordination des études spécifiques (stabilité, techniques spéciales…). Les exigences de ces études sont alors intégrées au dossier d’exécution.
Etape 7 : Soumissions
Le dossier d’exécution est transmis aux corps de métier en vue de l’obtention de toutes les offres. La liste des corps de métier consultés est arrêtée de commun accord avec vous. Ensuite, nous assurons l’analyse détaillée des offres reçues. In fine, nous vous guidons dans vos choix des entreprises qui assureront la parfaite exécution de votre chantier.
Etape 8 : Suivi de chantier
Le suivi du chantier comprend, au minimum, une visite hebdomadaire. Durant cette réunion, nous analysons ensemble les travaux exécutés, et anticipons la suite pour garantir un chantier sans malfaçon. Lors de chaque réunion de chantier, je veillerai également à vous expliquer les travaux exécutés afin de vous garantir une parfaite compréhension de votre chantier. In fine, un rapport de chantier est établi de manière à offrir une mémoire des discussions. Durant le suivi de chantier, nous contrôlons également tous les états d’avancement des entreprises afin de vous garantir que les budgets avancés sont toujours en parfaite concordance avec les travaux exécutés. Un chantier sans supplément est notre priorité.
Etape 9 : Réception des travaux
Une fois les travaux terminés, nous assurons la réception provisoire du chantier pour libérer contractuellement l’entreprise. Cette réception assure qu’il n’y a plus aucune remarque sur les travaux exécutés. Vous pouvez alors prendre possession d’un chantier parfaitement finalisé.